リースバックとは、所有している家を売却して現金化した後に、あらかじめ
住む期間を取り決めたリース契約を交わし、賃貸住宅としてそのまま
お住みいただける※というサービスです。
将来的に、売却した家を買い戻すことも可能です。
※条件により期間は変動致します。（基本的に延長、更新、再契約はできません）
8つの特徴
ローンのような厳格な審査基準はなく、まとまった金額を、早ければ5 営業日、通常でも28 営業日で 2 回に分けて持ち家の売却代金をお受け取りできます。
不動産売却で持ち家を売却した場合住み続けることは難しいですが、リースバックは売却後も賃貸として一定期間住むことができます。
不動産売却で持ち家を売却した場合買い戻すことは難しいですが、リースバックは、リース契約満了までに再購入額を支払えば、買戻し可能です。
資金の使い方に制限はございません。住宅ローンの完済や、ご旅行、事業資金など、資金使途はお客様の自由です。
住宅ローンの返済が困難になってしまった方も、例えば「リースバックを利用して、売却資金で住宅ローンを完済する」ことが可能になります。
弊社のリースバックには年齢や同居人の制限はありません。よく比較される「リバースモーゲージ」の場合は、年齢や同居人に制約がある場合がございます。
持ち家の場合は固定資産税などの税金や地震保険などの支払いがありますが、リースバック利用後は、所有権はてるまさリースに移るため、それらが不要になります。
持ち家を現金化しておくことで、もしもの場合の資金も確保しつつ、相続対策を行い、亡くなってから不動産を処分するなどの相続人の手間もなくなります。
自宅を使って資金を得るという点は似ていますが、 リバースモーゲージとリースバックは根本的に異なります。
